Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Marumstraat 25C

3112XS Schiedam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.692
+0,5%
[ € 208.289 – € 265.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.798[ € 217.358 – € 240.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.858[ € 232.356 – € 256.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marumstraat 25C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.692 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,0%
+€ 1.16512 maanden +0,5%
€ -7.96012 mnd vs. NL -3,4%
Van Marumstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.692 voor Van Marumstraat 25C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marumstraat 25C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.692.

Verwachte verkoopprijs Van Marumstraat 25C
€ 244.858[ € 232.356 – € 256.814 ]
Verkoper houdt over€ 240.915−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.905+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Marumstraat 25C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Van Marumstraat 25C
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 228.798[ € 217.358 – € 240.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marumstraat 25C adviseren wij in een bod van € 244.858, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.798 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.692+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.858+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.101+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marumstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 228.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marumstraat 25C in Schiedam bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marumstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.692
Verwachte verkoopprijs€ 244.858
Verwachte vraagprijs€ 228.798
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 47B, 3112JL Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 47B
1933 · 92 m²
€ 335.038
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Marumstraat 25C ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boylebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Marumstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marumstraat 25C in Schiedam.

Wat is Van Marumstraat 25C in Schiedam waard?
Van Marumstraat 25C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.692 (bandbreedte € 208.289 – € 265.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 25C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 25C in Schiedam is in oktober 2026 € 228.798 (bandbreedte € 217.358 – € 240.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marumstraat 25C in Schiedam?
Voor Van Marumstraat 25C adviseren wij een bod van € 244.858 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marumstraat 25C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marumstraat 25C in Schiedam bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marumstraat 25C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marumstraat 25C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marumstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Van Marumstraat 25C ligt rond € 236.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marumstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Van Marumstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.