Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leeghwaterpad 11

3112ZG Schiedam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.049
+0,5%
[ € 552.683 – € 703.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.271[ € 610.489 – € 674.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.049 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,0%
+€ 3.09212 maanden +0,5%
€ -21.12012 mnd vs. NL -3,4%
Jan Leeghwaterpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.049 voor Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.049.

Verwachte verkoopprijs Jan Leeghwaterpad 11
€ 643.271[ € 610.489 – € 674.751 ]
Verkoper houdt over€ 634.945−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.286+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leeghwaterpad 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 613.187[ € 582.528 – € 643.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leeghwaterpad 11 adviseren wij in een bod van € 643.271, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.187 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.271+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leeghwaterpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leeghwaterpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.049
Verwachte verkoopprijs€ 643.271
Verwachte vraagprijs€ 613.187
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leeghwaterpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.049 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Leeghwaterpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam.

Wat is Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam waard?
Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.049 (bandbreedte € 552.683 – € 703.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 613.187 (bandbreedte € 582.528 – € 643.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam?
Voor Jan Leeghwaterpad 11 adviseren wij een bod van € 643.271 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leeghwaterpad 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leeghwaterpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leeghwaterpad 11 ligt rond € 628.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leeghwaterpad 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Leeghwaterpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.