Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonplantsoen 34

3112ZV Schiedam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.930
+0,5%
[ € 381.858 – € 486.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.332[ € 400.265 – € 442.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.905[ € 424.281 – € 468.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonplantsoen 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.930 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 178Sinds september +0,0%
+€ 2.13612 maanden +0,5%
€ -14.59212 mnd vs. NL -3,4%
Fultonplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.930 voor Fultonplantsoen 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonplantsoen 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.930.

Verwachte verkoopprijs Fultonplantsoen 34
€ 446.905[ € 424.281 – € 468.943 ]
Verkoper houdt over€ 440.739−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.993+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonplantsoen 34 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonplantsoen 34
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 421.332[ € 400.265 – € 442.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 446.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.332 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 421.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonplantsoen 34 in Schiedam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.930
Verwachte verkoopprijs€ 446.905
Verwachte vraagprijs€ 421.332
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.930 ligt Fultonplantsoen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fultonplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonplantsoen 34 in Schiedam.

Wat is Fultonplantsoen 34 in Schiedam waard?
Fultonplantsoen 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.930 (bandbreedte € 381.858 – € 486.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonplantsoen 34 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Fultonplantsoen 34 in Schiedam is in oktober 2026 € 421.332 (bandbreedte € 400.265 – € 442.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonplantsoen 34 in Schiedam?
Voor Fultonplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 446.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonplantsoen 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonplantsoen 34 in Schiedam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonplantsoen 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonplantsoen 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Fultonplantsoen 34 ligt rond € 433.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Fultonplantsoen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.