Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonplantsoen 5

3112ZV Schiedam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.151
+0,5%
[ € 407.573 – € 518.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.049[ € 427.547 – € 472.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.634[ € 452.345 – € 499.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonplantsoen 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.151 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,0%
+€ 2.28012 maanden +0,5%
€ -15.57512 mnd vs. NL -3,4%
Fultonplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.151 voor Fultonplantsoen 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonplantsoen 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.151.

Verwachte verkoopprijs Fultonplantsoen 5
€ 476.634[ € 452.345 – € 499.959 ]
Verkoper houdt over€ 470.141−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.317+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonplantsoen 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonplantsoen 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 450.049[ € 427.547 – € 472.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 476.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.049 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.466+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonplantsoen 5 in Schiedam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.151
Verwachte verkoopprijs€ 476.634
Verwachte vraagprijs€ 450.049
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultonplantsoen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.151 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fultonplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonplantsoen 5 in Schiedam.

Wat is Fultonplantsoen 5 in Schiedam waard?
Fultonplantsoen 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.151 (bandbreedte € 407.573 – € 518.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonplantsoen 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Fultonplantsoen 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 450.049 (bandbreedte € 427.547 – € 472.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonplantsoen 5 in Schiedam?
Voor Fultonplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 476.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonplantsoen 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonplantsoen 5 in Schiedam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonplantsoen 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonplantsoen 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Fultonplantsoen 5 ligt rond € 463.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Fultonplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.