Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhavenweg 156

3113BE Schiedam

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.893
+0,5%
[ € 63.266 – € 80.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.486[ € 66.012 – € 72.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.383[ € 70.567 – € 77.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhavenweg 156 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.893 (€ 599 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35412 maanden +0,5%
€ -2.41812 mnd vs. NL -3,4%
Buitenhavenweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.893 voor Buitenhavenweg 156 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhavenweg 156 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.383. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 71.893.

Verwachte verkoopprijs Buitenhavenweg 156
€ 74.383[ € 70.567 – € 77.994 ]
Verkoper houdt over€ 72.315−€ 2.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.021+€ 3.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhavenweg 156 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 579 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhavenweg 156
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 69.486[ € 66.012 – € 72.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 579[ € 550 – € 608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhavenweg 156 adviseren wij in een bod van € 74.383, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 69.486 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.893+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.383+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 78.102+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhavenweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 69.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhavenweg 156 in Schiedam bedragen € 444 per maand bij een woningwaarde van € 71.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 352
OZB€ 5
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 444
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhavenweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.893
Verwachte verkoopprijs€ 74.383
Verwachte vraagprijs€ 69.486
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.893 is Buitenhavenweg 156 een van de meer betaalbare woningen in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhavenweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhavenweg 156 in Schiedam.

Wat is Buitenhavenweg 156 in Schiedam waard?
Buitenhavenweg 156 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.893 (bandbreedte € 63.266 – € 80.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 156 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buitenhavenweg 156 in Schiedam is in oktober 2026 € 69.486 (bandbreedte € 66.012 – € 72.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 599.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhavenweg 156 in Schiedam?
Voor Buitenhavenweg 156 adviseren wij een bod van € 74.383 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhavenweg 156 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhavenweg 156 in Schiedam bedragen € 444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 352 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhavenweg 156 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhavenweg 156 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhavenweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhavenweg 156 ligt rond € 71.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhavenweg 156?
Huishoudens in de buurt van Buitenhavenweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).