Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam

Woningwaarde Beierlandsestraat 57B

3114BC Schiedam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.862
-0,4%
[ € 232.199 – € 295.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.634[ € 242.852 – € 268.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.355[ € 258.395 – € 285.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Beierlandsestraat 57B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.862 (€ 2.965 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds mei +0,0%
€ -1.02712 maanden -0,4%
€ -12.26012 mnd vs. NL -4,6%
Beierlandsestraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.862 voor Beierlandsestraat 57B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beierlandsestraat 57B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.862.

Verwachte verkoopprijs Beierlandsestraat 57B
€ 272.355[ € 258.395 – € 285.595 ]
Verkoper houdt over€ 268.109−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.952+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beierlandsestraat 57B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Beierlandsestraat 57B
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 255.634[ € 242.852 – € 268.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 369.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beierlandsestraat 57B adviseren wij in een bod van € 272.355, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.634 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.355+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beierlandsestraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 255.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beierlandsestraat 57B in Schiedam bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beierlandsestraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.862
Verwachte verkoopprijs€ 272.355
Verwachte vraagprijs€ 255.634
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (30%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 228.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beierlandsestraat 57B ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beierlandsestraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beierlandsestraat 57B in Schiedam.

Wat is Beierlandsestraat 57B in Schiedam waard?
Beierlandsestraat 57B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.862 (bandbreedte € 232.199 – € 295.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beierlandsestraat 57B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Beierlandsestraat 57B in Schiedam is in juni 2026 € 255.634 (bandbreedte € 242.852 – € 268.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Beierlandsestraat 57B in Schiedam?
Voor Beierlandsestraat 57B adviseren wij een bod van € 272.355 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beierlandsestraat 57B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Beierlandsestraat 57B in Schiedam bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beierlandsestraat 57B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beierlandsestraat 57B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beierlandsestraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beierlandsestraat 57B ligt rond € 263.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beierlandsestraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Beierlandsestraat 57B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.