Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam

Woningwaarde Maasdamsestraat 4

3114PC Schiedam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.488
-0,2%
[ € 316.349 – € 402.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.635[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsestraat 4 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.488 (€ 3.126 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57612 maanden -0,2%
€ -13.29412 mnd vs. NL -3,7%
Maasdamsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.488 voor Maasdamsestraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsestraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.488.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsestraat 4
€ 370.635[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.308−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.198+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.308

Wat is de vraagprijs?

Maasdamsestraat 4 in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Maasdamsestraat 4
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 418.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 370.635, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.488+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.167+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsestraat 4 in Schiedam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.488
Verwachte verkoopprijs€ 370.635
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamsestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.488 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdamsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsestraat 4 in Schiedam.

Wat is Maasdamsestraat 4 in Schiedam waard?
Maasdamsestraat 4 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.488 (bandbreedte € 316.349 – € 402.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maasdamsestraat 4 in Schiedam?
Maasdamsestraat 4 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsestraat 4 in Schiedam?
Voor Maasdamsestraat 4 adviseren wij een bod van € 370.635 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsestraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsestraat 4 in Schiedam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsestraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsestraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsestraat 4 ligt rond € 359.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.