Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesestraat 11

3114BG Schiedam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.329
+0,5%
[ € 258.130 – € 328.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.430[ € 270.209 – € 298.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.507[ € 287.232 – € 317.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.329 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.44412 maanden +0,5%
€ -9.86412 mnd vs. NL -3,4%
Goereesestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.329 voor Goereesestraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.329.

Verwachte verkoopprijs Goereesestraat 11
€ 302.507[ € 287.232 – € 317.467 ]
Verkoper houdt over€ 297.929−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.707+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goereesestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Goereesestraat 11
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 284.430[ € 270.209 – € 298.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesestraat 11 adviseren wij in een bod van € 302.507, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.430 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.507+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.632+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.329
Verwachte verkoopprijs€ 302.507
Verwachte vraagprijs€ 284.430
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.329 zit Goereesestraat 11 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goereesestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesestraat 11 in Schiedam.

Wat is Goereesestraat 11 in Schiedam waard?
Goereesestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.329 (bandbreedte € 258.130 – € 328.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goereesestraat 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Goereesestraat 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 284.430 (bandbreedte € 270.209 – € 298.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesestraat 11 in Schiedam?
Voor Goereesestraat 11 adviseren wij een bod van € 302.507 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesestraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesestraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesestraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Goereesestraat 11 ligt rond € 293.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goereesestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.