Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesestraat 43

3114BG Schiedam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.514
+0,5%
[ € 413.172 – € 525.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.033[ € 433.231 – € 478.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.394[ € 458.792 – € 507.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesestraat 43 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.514 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,0%
+€ 2.31212 maanden +0,5%
€ -15.78812 mnd vs. NL -3,4%
Goereesestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.514 voor Goereesestraat 43 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesestraat 43 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.514.

Verwachte verkoopprijs Goereesestraat 43
€ 483.394[ € 458.792 – € 507.086 ]
Verkoper houdt over€ 476.827−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.212+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goereesestraat 43 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Goereesestraat 43
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 456.033[ € 433.231 – € 478.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesestraat 43 adviseren wij in een bod van € 483.394, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.033 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.394+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 456.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesestraat 43 in Schiedam bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.514
Verwachte verkoopprijs€ 483.394
Verwachte vraagprijs€ 456.033
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goereesestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.514 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goereesestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesestraat 43 in Schiedam.

Wat is Goereesestraat 43 in Schiedam waard?
Goereesestraat 43 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.514 (bandbreedte € 413.172 – € 525.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goereesestraat 43 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Goereesestraat 43 in Schiedam is in oktober 2026 € 456.033 (bandbreedte € 433.231 – € 478.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesestraat 43 in Schiedam?
Voor Goereesestraat 43 adviseren wij een bod van € 483.394 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesestraat 43 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesestraat 43 in Schiedam bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesestraat 43 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesestraat 43 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Goereesestraat 43 ligt rond € 469.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Goereesestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.