Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddorpsestraat 11

3114BK Schiedam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.199
-0,4%
[ € 406.735 – € 517.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.313[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddorpsestraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.199 (€ 3.502 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds mei +0,0%
€ -1.79812 maanden -0,4%
€ -21.47412 mnd vs. NL -4,6%
Ouddorpsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.199 voor Ouddorpsestraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddorpsestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.199.

Verwachte verkoopprijs Ouddorpsestraat 11
€ 476.313[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 469.824−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.989+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.824

Wat is de vraagprijs?

Ouddorpsestraat 11 in Schiedam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Ouddorpsestraat 11
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 369.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddorpsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 476.313, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.313+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.129+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddorpsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddorpsestraat 11 in Schiedam bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 462.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddorpsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.199
Verwachte verkoopprijs€ 476.313
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (30%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 263.862
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 228.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddorpsestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.199 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouddorpsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam.

Wat is Ouddorpsestraat 11 in Schiedam waard?
Ouddorpsestraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.199 (bandbreedte € 406.735 – € 517.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam?
Ouddorpsestraat 11 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddorpsestraat 11 in Schiedam?
Voor Ouddorpsestraat 11 adviseren wij een bod van € 476.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddorpsestraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddorpsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Ouddorpsestraat 11 ligt rond € 462.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddorpsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ouddorpsestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.