Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddorpsestraat 25

3114BL Schiedam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.331
+0,5%
[ € 289.811 – € 368.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.092[ € 303.137 – € 335.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.898[ € 322.538 – € 356.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddorpsestraat 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.331 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.62112 maanden +0,5%
€ -11.07512 mnd vs. NL -3,4%
Ouddorpsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.331 voor Ouddorpsestraat 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddorpsestraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.331.

Verwachte verkoopprijs Ouddorpsestraat 25
€ 339.898[ € 322.538 – € 356.490 ]
Verkoper houdt over€ 334.909−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.846+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddorpsestraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddorpsestraat 25
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 319.092[ € 303.137 – € 335.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddorpsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.898, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.092 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddorpsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddorpsestraat 25 in Schiedam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddorpsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.331
Verwachte verkoopprijs€ 339.898
Verwachte vraagprijs€ 319.092
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Straatbeeld van Rozenburgerplein 5, 3114BN Schiedam
Rozenburgerplein 5
1909 · 161 m²
€ 690.188
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.331 ligt Ouddorpsestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouddorpsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam.

Wat is Ouddorpsestraat 25 in Schiedam waard?
Ouddorpsestraat 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.331 (bandbreedte € 289.811 – € 368.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam is in oktober 2026 € 319.092 (bandbreedte € 303.137 – € 335.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddorpsestraat 25 in Schiedam?
Voor Ouddorpsestraat 25 adviseren wij een bod van € 339.898 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddorpsestraat 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddorpsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Ouddorpsestraat 25 ligt rond € 329.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddorpsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ouddorpsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.