Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkenisserstraat 4

3114BW Schiedam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.265
+0,5%
[ € 462.233 – € 588.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.437[ € 484.915 – € 535.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.524[ € 513.040 – € 567.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkenisserstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.265 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,0%
+€ 2.58612 maanden +0,5%
€ -17.66312 mnd vs. NL -3,4%
Spijkenisserstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.265 voor Spijkenisserstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkenisserstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.265.

Verwachte verkoopprijs Spijkenisserstraat 4
€ 540.524[ € 513.040 – € 567.045 ]
Verkoper houdt over€ 533.328−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.484+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkenisserstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkenisserstraat 4
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 510.437[ € 484.915 – € 535.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkenisserstraat 4 adviseren wij in een bod van € 540.524, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.437 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.550+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkenisserstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkenisserstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkenisserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.265
Verwachte verkoopprijs€ 540.524
Verwachte vraagprijs€ 510.437
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Geervlietsestraat 2A, 3114VE Schiedam
Geervlietsestraat 2A
1914 · 28 m²
€ 206.271
Straatbeeld van Geervlietsestraat 5, 3114VC Schiedam
Geervlietsestraat 5
1915 · 77 m²
€ 333.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkenisserstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.265 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkenisserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam.

Wat is Spijkenisserstraat 4 in Schiedam waard?
Spijkenisserstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.265 (bandbreedte € 462.233 – € 588.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 510.437 (bandbreedte € 484.915 – € 535.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkenisserstraat 4 in Schiedam?
Voor Spijkenisserstraat 4 adviseren wij een bod van € 540.524 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkenisserstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkenisserstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Spijkenisserstraat 4 ligt rond € 525.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkenisserstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Spijkenisserstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.