Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam

Woningwaarde Brielsestraat 31

3114VA Schiedam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.542
-0,2%
[ € 316.397 – € 402.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.691[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsestraat 31 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.542 (€ 4.385 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57612 maanden -0,2%
€ -13.29612 mnd vs. NL -3,7%
Brielsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.542 voor Brielsestraat 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsestraat 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.542.

Verwachte verkoopprijs Brielsestraat 31
€ 370.691[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.363−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.255+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.363

Wat is de vraagprijs?

Brielsestraat 31 in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Brielsestraat 31
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 299.333[ € 210.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 370.691, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.542+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.691+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.226+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsestraat 31 in Schiedam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.542
Verwachte verkoopprijs€ 370.691
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.542 ligt Brielsestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brielsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsestraat 31 in Schiedam.

Wat is Brielsestraat 31 in Schiedam waard?
Brielsestraat 31 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.542 (bandbreedte € 316.397 – € 402.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brielsestraat 31 in Schiedam?
Brielsestraat 31 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsestraat 31 in Schiedam?
Voor Brielsestraat 31 adviseren wij een bod van € 370.691 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsestraat 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsestraat 31 in Schiedam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsestraat 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsestraat 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Brielsestraat 31 ligt rond € 359.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brielsestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.