Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam

Woningwaarde Zwartewaalsestraat 54A

3114XZ Schiedam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.255
-0,4%
[ € 200.864 – € 255.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.627[ € 209.596 – € 231.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.147[ € 224.058 – € 247.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.255 (€ 3.308 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds mei +0,0%
€ -88812 maanden -0,4%
€ -10.60512 mnd vs. NL -4,6%
Zwartewaalsestraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.255 voor Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.255.

Verwachte verkoopprijs Zwartewaalsestraat 54A
€ 236.147[ € 224.058 – € 247.642 ]
Verkoper houdt over€ 232.299−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.020+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartewaalsestraat 54A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 220.627[ € 209.596 – € 231.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 321.826[ € 200.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartewaalsestraat 54A adviseren wij in een bod van € 236.147, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.627 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.255+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.147+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.954+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartewaalsestraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 220.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 228.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartewaalsestraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.255
Verwachte verkoopprijs€ 236.147
Verwachte vraagprijs€ 220.627
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 149.074
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 263.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.255 is Zwartewaalsestraat 54A een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartewaalsestraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam.

Wat is Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam waard?
Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.255 (bandbreedte € 200.864 – € 255.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam is in juni 2026 € 220.627 (bandbreedte € 209.596 – € 231.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam?
Voor Zwartewaalsestraat 54A adviseren wij een bod van € 236.147 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartewaalsestraat 54A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartewaalsestraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zwartewaalsestraat 54A ligt rond € 228.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartewaalsestraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Zwartewaalsestraat 54A besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.