Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 9B

3114CA Schiedam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.187
+0,5%
[ € 300.245 – € 382.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.539[ € 314.012 – € 347.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.177[ € 334.109 – € 369.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 9B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.187 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,0%
+€ 1.68012 maanden +0,5%
€ -11.47312 mnd vs. NL -3,4%
Groenelaan 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.187 voor Groenelaan 9B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 9B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.187.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 9B
€ 352.177[ € 334.109 – € 369.278 ]
Verkoper houdt over€ 347.053−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.371+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 9B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 9B
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 330.539[ € 314.012 – € 347.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 9B adviseren wij in een bod van € 352.177, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.539 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.177+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 9B zal in bij een vraagprijs van € 330.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 9B in Schiedam bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.187
Verwachte verkoopprijs€ 352.177
Verwachte vraagprijs€ 330.539
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.187 ligt Groenelaan 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 9B in Schiedam.

Wat is Groenelaan 9B in Schiedam waard?
Groenelaan 9B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.187 (bandbreedte € 300.245 – € 382.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 9B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 9B in Schiedam is in oktober 2026 € 330.539 (bandbreedte € 314.012 – € 347.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 9B in Schiedam?
Voor Groenelaan 9B adviseren wij een bod van € 352.177 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 9B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 9B in Schiedam bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 9B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 9B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 9B ligt rond € 341.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 9B?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.