Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 20

3114CK Schiedam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.341
+0,5%
[ € 204.460 – € 260.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.647[ € 213.415 – € 235.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.299[ € 228.141 – € 252.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.341 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.14412 maanden +0,5%
€ -7.81312 mnd vs. NL -3,4%
Wilhelminaplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.341 voor Wilhelminaplein 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.299. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.341.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 20
€ 240.299[ € 228.141 – € 252.155 ]
Verkoper houdt over€ 236.406−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.255+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 20
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 224.647[ € 213.415 – € 235.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 20 adviseren wij in een bod van € 240.299, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.647 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.341+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.299+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.314+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 224.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 20 in Schiedam bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.341
Verwachte verkoopprijs€ 240.299
Verwachte vraagprijs€ 224.647
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.341 is Wilhelminaplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 20 in Schiedam.

Wat is Wilhelminaplein 20 in Schiedam waard?
Wilhelminaplein 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.341 (bandbreedte € 204.460 – € 260.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 224.647 (bandbreedte € 213.415 – € 235.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 20 in Schiedam?
Voor Wilhelminaplein 20 adviseren wij een bod van € 240.299 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 20 in Schiedam bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 20 ligt rond € 232.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 20?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.