Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam

Woningwaarde Gasstraat 39

3114NA Schiedam

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.716
-0,2%
[ € 208.310 – € 265.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.816[ € 217.375 – € 240.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.889[ € 232.374 – € 256.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 39 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.716 (€ 4.081 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds juli +0,0%
€ -37912 maanden -0,2%
€ -8.75312 mnd vs. NL -3,7%
Gasstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.716 voor Gasstraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.716.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 39
€ 244.889[ € 232.374 – € 256.835 ]
Verkoper houdt over€ 240.945−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.937+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 39
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 228.816[ € 217.375 – € 240.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 382.250[ € 200.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 39 adviseren wij in een bod van € 244.889, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.816 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.716+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.889+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.133+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 228.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.716
Verwachte verkoopprijs€ 244.889
Verwachte vraagprijs€ 228.816
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Straatbeeld van Nieuwe Haven 41B, 3114AB Schiedam
Nieuwe Haven 41B
1880 · 233 m²
€ 997.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.716 is Gasstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Noletbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 39 in Schiedam.

Wat is Gasstraat 39 in Schiedam waard?
Gasstraat 39 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.716 (bandbreedte € 208.310 – € 265.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 39 in Schiedam is in augustus 2026 € 228.816 (bandbreedte € 217.375 – € 240.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 39 in Schiedam?
Voor Gasstraat 39 adviseren wij een bod van € 244.889 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 39 ligt rond € 236.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.