Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam

Woningwaarde Groenelaan 40B

3114CH Schiedam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.181
+0,5%
[ € 221.919 – € 282.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.119[ € 247.879 – € 273.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 40B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.181 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24212 maanden +0,5%
€ -8.48012 mnd vs. NL -3,4%
Groenelaan 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.181 voor Groenelaan 40B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 40B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.181.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 40B
€ 260.119[ € 247.879 – € 273.971 ]
Verkoper houdt over€ 256.008−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.471+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.008

Wat is de vraagprijs?

Groenelaan 40B in Schiedam staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Groenelaan 40B
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 40B adviseren wij in een bod van € 260.119, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.125+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 40B zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 40B in Schiedam bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.181
Verwachte verkoopprijs€ 260.119
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Rijnstraat 35A, 3114SR Schiedam
Rijnstraat 35A
1928 · 80 m²
€ 283.502
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 40B ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 40B in Schiedam.

Wat is Groenelaan 40B in Schiedam waard?
Groenelaan 40B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.181 (bandbreedte € 221.919 – € 282.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenelaan 40B in Schiedam?
Groenelaan 40B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 40B in Schiedam?
Voor Groenelaan 40B adviseren wij een bod van € 260.119 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 40B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 40B in Schiedam bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 40B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 40B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 40B ligt rond € 252.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 40B?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.