Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 35A, 3114SR Schiedam

Woningwaarde Rijnstraat 35A

3114SR Schiedam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.502
-0,2%
[ € 249.482 – € 317.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.293[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 35A in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.502 (€ 3.544 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds juli +0,0%
€ -45412 maanden -0,2%
€ -10.48312 mnd vs. NL -3,7%
Rijnstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.502 voor Rijnstraat 35A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 35A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.502.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 35A
€ 292.293[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.828−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.289+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.828

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 35A in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 35A
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 324.250[ € 275.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 35A adviseren wij in een bod van € 292.293, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.293+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.908+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 35A in Schiedam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.502
Verwachte verkoopprijs€ 292.293
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.502 is Rijnstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 35A in Schiedam.

Wat is Rijnstraat 35A in Schiedam waard?
Rijnstraat 35A in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.502 (bandbreedte € 249.482 – € 317.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 35A in Schiedam?
Rijnstraat 35A in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 35A in Schiedam?
Voor Rijnstraat 35A adviseren wij een bod van € 292.293 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 35A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 35A in Schiedam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 35A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 35A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 35A ligt rond € 283.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).