Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam

Woningwaarde Rozenburgsestraat 8B

3114BS Schiedam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.063
-0,2%
[ € 226.215 – € 287.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.034[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgsestraat 8B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.063 (€ 3.213 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds juli +0,0%
€ -41212 maanden -0,2%
€ -9.50612 mnd vs. NL -3,7%
Rozenburgsestraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.063 voor Rozenburgsestraat 8B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgsestraat 8B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.063.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgsestraat 8B
€ 265.034[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 260.869−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.485+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.869

Wat is de vraagprijs?

Rozenburgsestraat 8B in Schiedam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Rozenburgsestraat 8B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 299.333[ € 210.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgsestraat 8B adviseren wij in een bod van € 265.034, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgsestraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgsestraat 8B in Schiedam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgsestraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.063
Verwachte verkoopprijs€ 265.034
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam
Lekstraat 148
1923 · 42 m²
€ 150.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenburgsestraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sandersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenburgsestraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam.

Wat is Rozenburgsestraat 8B in Schiedam waard?
Rozenburgsestraat 8B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.063 (bandbreedte € 226.215 – € 287.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam?
Rozenburgsestraat 8B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgsestraat 8B in Schiedam?
Voor Rozenburgsestraat 8B adviseren wij een bod van € 265.034 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgsestraat 8B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgsestraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgsestraat 8B ligt rond € 257.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgsestraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgsestraat 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.