Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 146

3114HD Schiedam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.112
+0,5%
[ € 404.899 – € 515.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.819[ € 424.478 – € 469.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.800[ € 449.947 – € 497.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 146 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.112 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds september +0,0%
+€ 2.26512 maanden +0,5%
€ -15.47312 mnd vs. NL -3,4%
Maasboulevard 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.112 voor Maasboulevard 146 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 146 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.112.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 146
€ 473.800[ € 449.947 – € 497.310 ]
Verkoper houdt over€ 467.338−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.426+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 146 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 146
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 446.819[ € 424.478 – € 469.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 315.750[ € 275.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 146 adviseren wij in een bod van € 473.800, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.819 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 146 zal in bij een vraagprijs van € 446.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 146 in Schiedam bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 146

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.112
Verwachte verkoopprijs€ 473.800
Verwachte vraagprijs€ 446.819
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.112 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 146 in Schiedam.

Wat is Maasboulevard 146 in Schiedam waard?
Maasboulevard 146 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.112 (bandbreedte € 404.899 – € 515.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 146 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 146 in Schiedam is in oktober 2026 € 446.819 (bandbreedte € 424.478 – € 469.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 146 in Schiedam?
Voor Maasboulevard 146 adviseren wij een bod van € 473.800 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 146 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 146 in Schiedam bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 146 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 146 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 146 ligt rond € 460.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 146?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).