Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 172

3114HD Schiedam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.568
+0,5%
[ € 450.180 – € 572.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.982[ € 472.133 – € 521.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.583[ € 499.989 – € 552.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 172 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.568 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,0%
+€ 2.51912 maanden +0,5%
€ -17.20212 mnd vs. NL -3,4%
Maasboulevard 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.568 voor Maasboulevard 172 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 172 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.568.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 172
€ 526.583[ € 499.989 – € 552.619 ]
Verkoper houdt over€ 519.541−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.265+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 172 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 172
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 496.982[ € 472.133 – € 521.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 315.750[ € 275.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 172 adviseren wij in een bod van € 526.583, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.982 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.583+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.912+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 172 zal in bij een vraagprijs van € 496.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 172 in Schiedam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 172

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.568
Verwachte verkoopprijs€ 526.583
Verwachte vraagprijs€ 496.982
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.568 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 172 in Schiedam.

Wat is Maasboulevard 172 in Schiedam waard?
Maasboulevard 172 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.568 (bandbreedte € 450.180 – € 572.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 172 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 172 in Schiedam is in oktober 2026 € 496.982 (bandbreedte € 472.133 – € 521.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 172 in Schiedam?
Voor Maasboulevard 172 adviseren wij een bod van € 526.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 172 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 172 in Schiedam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 172 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 172 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 172 ligt rond € 511.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 172?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).