Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 13

3114NA Schiedam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.590
-0,4%
[ € 267.159 – € 340.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.861[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 13 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.590 (€ 3.843 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds mei +0,0%
€ -1.18112 maanden -0,4%
€ -14.10512 mnd vs. NL -4,6%
Gasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.590 voor Gasstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.590.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 13
€ 312.861[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.170−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.268+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.170

Wat is de vraagprijs?

Gasstraat 13 in Schiedam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Gasstraat 13
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 260.000[ € 200.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 312.861, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.861+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.504+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.590
Verwachte verkoopprijs€ 312.861
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 234.391
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 206.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.590 zit Gasstraat 13 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam.

Wat is Gasstraat 13 in Schiedam waard?
Gasstraat 13 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.590 (bandbreedte € 267.159 – € 340.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gasstraat 13 in Schiedam?
Gasstraat 13 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 13 in Schiedam?
Voor Gasstraat 13 adviseren wij een bod van € 312.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 13 ligt rond € 303.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.