Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 13

3114NA Schiedam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.007
+0,5%
[ € 249.046 – € 316.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.650[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.007 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39312 maanden +0,5%
€ -9.51712 mnd vs. NL -3,4%
Gasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.007 voor Gasstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.007.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 13
€ 291.650[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.192−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.633+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 13
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 291.650, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.650+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.233+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.007
Verwachte verkoopprijs€ 291.650
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam.

Wat is Gasstraat 13 in Schiedam waard?
Gasstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.007 (bandbreedte € 249.046 – € 316.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 13 in Schiedam?
Voor Gasstraat 13 adviseren wij een bod van € 291.650 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 13 ligt rond € 283.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.