Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 10

3114NB Schiedam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.717
+0,5%
[ € 276.071 – € 351.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.137[ € 288.930 – € 319.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.599[ € 307.133 – € 339.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.717 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.54512 maanden +0,5%
€ -10.54912 mnd vs. NL -3,4%
Gasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.717 voor Gasstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.717.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 10
€ 323.599[ € 307.133 – € 339.463 ]
Verkoper houdt over€ 318.789−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.221+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 10
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 304.137[ € 288.930 – € 319.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 323.599, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.137 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.599+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.779+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.717
Verwachte verkoopprijs€ 323.599
Verwachte vraagprijs€ 304.137
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.717 zit Gasstraat 10 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 10 in Schiedam.

Wat is Gasstraat 10 in Schiedam waard?
Gasstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.717 (bandbreedte € 276.071 – € 351.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 304.137 (bandbreedte € 288.930 – € 319.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 10 in Schiedam?
Voor Gasstraat 10 adviseren wij een bod van € 323.599 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 10 ligt rond € 313.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.