Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 32

3114NB Schiedam

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.267
+0,5%
[ € 222.875 – € 283.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.491[ € 233.216 – € 257.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.289[ € 247.909 – € 274.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.267 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24712 maanden +0,5%
€ -8.51712 mnd vs. NL -3,4%
Gasstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.267 voor Gasstraat 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.267.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 32
€ 261.289[ € 247.909 – € 274.005 ]
Verkoper houdt over€ 257.165−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.665+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 32
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 245.491[ € 233.216 – € 257.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 32 adviseren wij in een bod van € 261.289, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.491 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.267+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.289+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.353+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 245.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 32 in Schiedam bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.267
Verwachte verkoopprijs€ 261.289
Verwachte vraagprijs€ 245.491
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 32 in Schiedam.

Wat is Gasstraat 32 in Schiedam waard?
Gasstraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.267 (bandbreedte € 222.875 – € 283.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 32 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 32 in Schiedam is in oktober 2026 € 245.491 (bandbreedte € 233.216 – € 257.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 32 in Schiedam?
Voor Gasstraat 32 adviseren wij een bod van € 261.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 32 in Schiedam bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 32 ligt rond € 253.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.