Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 17

3114NN Schiedam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1874Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.177
+0,5%
[ € 233.356 – € 296.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.029[ € 244.178 – € 269.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.583[ € 259.561 – € 286.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.177 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.30612 maanden +0,5%
€ -8.91712 mnd vs. NL -3,4%
Ploegstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.177 voor Ploegstraat 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.177.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 17
€ 273.583[ € 259.561 – € 286.882 ]
Verkoper houdt over€ 269.324−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.205+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 17
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 257.029[ € 244.178 – € 269.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 17 adviseren wij in een bod van € 273.583, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.029 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.583+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.262+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 257.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 17 in Schiedam bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.177
Verwachte verkoopprijs€ 273.583
Verwachte vraagprijs€ 257.029
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 17 in Schiedam.

Wat is Ploegstraat 17 in Schiedam waard?
Ploegstraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.177 (bandbreedte € 233.356 – € 296.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 257.029 (bandbreedte € 244.178 – € 269.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 17 in Schiedam?
Voor Ploegstraat 17 adviseren wij een bod van € 273.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 17 in Schiedam bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 17 ligt rond € 265.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.