Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 7-3

3114NR Schiedam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.652
-0,4%
[ € 181.854 – € 231.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.760[ € 189.772 – € 209.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.543[ € 202.866 – € 224.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 7-3 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.652 (€ 3.757 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds mei +0,0%
€ -80412 maanden -0,4%
€ -9.60112 mnd vs. NL -4,6%
Steenstraat 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.652 voor Steenstraat 7-3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 7-3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 206.652.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 7-3
€ 213.543[ € 202.866 – € 224.221 ]
Verkoper houdt over€ 209.944−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.964+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.944

Wat is de vraagprijs?

Steenstraat 7-3 in Schiedam staat in te koop voor € 199.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Steenstraat 7-3
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 199.760[ € 189.772 – € 209.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 260.000[ € 200.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 7-3 adviseren wij in een bod van € 213.543, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 199.760 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.543+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 199.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 7-3 in Schiedam bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 206.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.652
Verwachte verkoopprijs€ 213.543
Vraagprijs€ 199.760
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 234.391
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 342.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.652 is Steenstraat 7-3 een van de meer betaalbare woningen in Noletbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 7-3 in Schiedam.

Wat is Steenstraat 7-3 in Schiedam waard?
Steenstraat 7-3 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.652 (bandbreedte € 181.854 – € 231.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenstraat 7-3 in Schiedam?
Steenstraat 7-3 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 199.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 7-3 in Schiedam?
Voor Steenstraat 7-3 adviseren wij een bod van € 213.543 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 7-3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 7-3 in Schiedam bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 7-3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 7-3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 7-3 ligt rond € 206.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 7-3?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 7-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.