Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 16

3114NT Schiedam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.685
+0,5%
[ € 260.203 – € 331.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.659[ € 272.326 – € 300.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.995[ € 289.483 – € 319.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.685 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.45612 maanden +0,5%
€ -9.94312 mnd vs. NL -3,4%
Visserstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.685 voor Visserstraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.685.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 16
€ 304.995[ € 289.483 – € 319.954 ]
Verkoper houdt over€ 300.390−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.245+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 16
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 286.659[ € 272.326 – € 300.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 16 adviseren wij in een bod van € 304.995, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.659 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.995+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.245+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.685
Verwachte verkoopprijs€ 304.995
Verwachte vraagprijs€ 286.659
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.685 zit Visserstraat 16 in het middensegment van Noletbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 16 in Schiedam.

Wat is Visserstraat 16 in Schiedam waard?
Visserstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.685 (bandbreedte € 260.203 – € 331.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 286.659 (bandbreedte € 272.326 – € 300.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 16 in Schiedam?
Voor Visserstraat 16 adviseren wij een bod van € 304.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 16 ligt rond € 295.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.