Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaswaalsestraat 36

3114PB Schiedam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.109
+0,5%
[ € 228.896 – € 291.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.004[ € 239.404 – € 264.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.475[ € 254.726 – € 281.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.109 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.28112 maanden +0,5%
€ -8.74612 mnd vs. NL -3,4%
Klaaswaalsestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.109 voor Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.109.

Verwachte verkoopprijs Klaaswaalsestraat 36
€ 268.475[ € 254.726 – € 281.539 ]
Verkoper houdt over€ 264.272−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.995+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaswaalsestraat 36
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 252.004[ € 239.404 – € 264.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaswaalsestraat 36 adviseren wij in een bod van € 268.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.004 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.109+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.899+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaswaalsestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 252.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaswaalsestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.109
Verwachte verkoopprijs€ 268.475
Verwachte vraagprijs€ 252.004
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Volkerakstraat 8, 3114WE Schiedam
Volkerakstraat 8
1987 · 90 m²
€ 394.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaswaalsestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaswaalsestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam.

Wat is Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam waard?
Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.109 (bandbreedte € 228.896 – € 291.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 252.004 (bandbreedte € 239.404 – € 264.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam?
Voor Klaaswaalsestraat 36 adviseren wij een bod van € 268.475 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaswaalsestraat 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaswaalsestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Klaaswaalsestraat 36 ligt rond € 260.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaswaalsestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Klaaswaalsestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.