Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamsestraat 10

3114PC Schiedam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.444
+0,5%
[ € 339.191 – € 431.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.396[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsestraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.444 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.89812 maanden +0,5%
€ -12.96112 mnd vs. NL -3,4%
Maasdamsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.444 voor Maasdamsestraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsestraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.444.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsestraat 10
€ 397.396[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.775−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.494+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamsestraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamsestraat 10
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 397.396, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.396+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsestraat 10 in Schiedam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.444
Verwachte verkoopprijs€ 397.396
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamsestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.444 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasdamsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsestraat 10 in Schiedam.

Wat is Maasdamsestraat 10 in Schiedam waard?
Maasdamsestraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.444 (bandbreedte € 339.191 – € 431.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamsestraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Maasdamsestraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsestraat 10 in Schiedam?
Voor Maasdamsestraat 10 adviseren wij een bod van € 397.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsestraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsestraat 10 in Schiedam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsestraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsestraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsestraat 10 ligt rond € 385.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.