Huiswaardemeter

Woningwaarde Pernissestraat 11B

3114PG Schiedam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.542
+0,5%
[ € 199.357 – € 253.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.135[ € 208.178 – € 230.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.199[ € 222.334 – € 245.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Pernissestraat 11B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.542 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11512 maanden +0,5%
€ -7.61812 mnd vs. NL -3,4%
Pernissestraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.542 voor Pernissestraat 11B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pernissestraat 11B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.199. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.542.

Verwachte verkoopprijs Pernissestraat 11B
€ 234.199[ € 222.334 – € 245.738 ]
Verkoper houdt over€ 230.373−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.033+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pernissestraat 11B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Pernissestraat 11B
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 219.135[ € 208.178 – € 230.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pernissestraat 11B adviseren wij in een bod van € 234.199, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.135 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.542+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.199+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.909+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pernissestraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 219.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pernissestraat 11B in Schiedam bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 226.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pernissestraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.542
Verwachte verkoopprijs€ 234.199
Verwachte vraagprijs€ 219.135
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.542 is Pernissestraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pernissestraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pernissestraat 11B in Schiedam.

Wat is Pernissestraat 11B in Schiedam waard?
Pernissestraat 11B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.542 (bandbreedte € 199.357 – € 253.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pernissestraat 11B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Pernissestraat 11B in Schiedam is in oktober 2026 € 219.135 (bandbreedte € 208.178 – € 230.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Pernissestraat 11B in Schiedam?
Voor Pernissestraat 11B adviseren wij een bod van € 234.199 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pernissestraat 11B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pernissestraat 11B in Schiedam bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pernissestraat 11B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pernissestraat 11B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pernissestraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pernissestraat 11B ligt rond € 226.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pernissestraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Pernissestraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.