Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershoeksestraat 47

3114PK Schiedam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.804
+0,5%
[ € 277.908 – € 353.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.919[ € 290.623 – € 321.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.008[ € 309.513 – € 342.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoeksestraat 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.804 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55512 maanden +0,5%
€ -10.61912 mnd vs. NL -3,4%
Puttershoeksestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.804 voor Puttershoeksestraat 47 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoeksestraat 47 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.804.

Verwachte verkoopprijs Puttershoeksestraat 47
€ 326.008[ € 309.513 – € 342.094 ]
Verkoper houdt over€ 321.172−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.678+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoeksestraat 47 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoeksestraat 47
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 305.919[ € 290.623 – € 321.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoeksestraat 47 adviseren wij in een bod van € 326.008, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.919 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.008+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.308+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoeksestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 305.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoeksestraat 47 in Schiedam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoeksestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.804
Verwachte verkoopprijs€ 326.008
Verwachte vraagprijs€ 305.919
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.804 ligt Puttershoeksestraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Puttershoeksestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam.

Wat is Puttershoeksestraat 47 in Schiedam waard?
Puttershoeksestraat 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.804 (bandbreedte € 277.908 – € 353.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam is in oktober 2026 € 305.919 (bandbreedte € 290.623 – € 321.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoeksestraat 47 in Schiedam?
Voor Puttershoeksestraat 47 adviseren wij een bod van € 326.008 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershoeksestraat 47 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoeksestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoeksestraat 47 ligt rond € 315.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershoeksestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Puttershoeksestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.