Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoonsestraat 5B

3114PN Schiedam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.700
+0,5%
[ € 211.816 – € 269.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.723[ € 221.087 – € 244.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.950[ € 236.342 – € 261.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsestraat 5B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.700 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,0%
+€ 1.18512 maanden +0,5%
€ -8.09412 mnd vs. NL -3,4%
Rhoonsestraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.700 voor Rhoonsestraat 5B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsestraat 5B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.700.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsestraat 5B
€ 248.950[ € 236.342 – € 261.220 ]
Verkoper houdt over€ 244.962−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.079+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsestraat 5B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsestraat 5B
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 232.723[ € 221.087 – € 244.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsestraat 5B adviseren wij in een bod van € 248.950, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.723 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.950+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.398+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsestraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 232.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsestraat 5B in Schiedam bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsestraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.700
Verwachte verkoopprijs€ 248.950
Verwachte vraagprijs€ 232.723
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonsestraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhoonsestraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsestraat 5B in Schiedam.

Wat is Rhoonsestraat 5B in Schiedam waard?
Rhoonsestraat 5B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.700 (bandbreedte € 211.816 – € 269.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 5B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 5B in Schiedam is in oktober 2026 € 232.723 (bandbreedte € 221.087 – € 244.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsestraat 5B in Schiedam?
Voor Rhoonsestraat 5B adviseren wij een bod van € 248.950 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonsestraat 5B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsestraat 5B in Schiedam bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsestraat 5B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonsestraat 5B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsestraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsestraat 5B ligt rond € 240.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoonsestraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Rhoonsestraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.