Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoonsestraat 28

3114PP Schiedam

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.953
+0,5%
[ € 316.759 – € 403.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.945[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsestraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.953 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77212 maanden +0,5%
€ -12.10412 mnd vs. NL -3,4%
Rhoonsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.953 voor Rhoonsestraat 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsestraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.953.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsestraat 28
€ 370.945[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.615−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.514+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsestraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsestraat 28
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 370.945, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.945+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsestraat 28 in Schiedam bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.953
Verwachte verkoopprijs€ 370.945
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonsestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.953 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhoonsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsestraat 28 in Schiedam.

Wat is Rhoonsestraat 28 in Schiedam waard?
Rhoonsestraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.953 (bandbreedte € 316.759 – € 403.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 28 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 28 in Schiedam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsestraat 28 in Schiedam?
Voor Rhoonsestraat 28 adviseren wij een bod van € 370.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonsestraat 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsestraat 28 in Schiedam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsestraat 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonsestraat 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsestraat 28 ligt rond € 359.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoonsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rhoonsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.