Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoonsestraat 6B-LI

3114PP Schiedam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.004
+0,5%
[ € 216.484 – € 275.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.846[ € 225.954 – € 249.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.442[ € 241.545 – € 266.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.004 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.21112 maanden +0,5%
€ -8.27312 mnd vs. NL -3,4%
Rhoonsestraat 6B-LI
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.004 voor Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.004.

Verwachte verkoopprijs Rhoonsestraat 6B-LI
€ 254.442[ € 241.545 – € 266.970 ]
Verkoper houdt over€ 250.393−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.681+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoonsestraat 6B-LI
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 237.846[ € 225.954 – € 249.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoonsestraat 6B-LI adviseren wij in een bod van € 254.442, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.846 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.004+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.442+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.164+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoonsestraat 6B-LI zal in bij een vraagprijs van € 237.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoonsestraat 6B-LI

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.004
Verwachte verkoopprijs€ 254.442
Verwachte vraagprijs€ 237.846
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoonsestraat 6B-LI ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhoonsestraat 6B-LI

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam.

Wat is Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam waard?
Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.004 (bandbreedte € 216.484 – € 275.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam is in oktober 2026 € 237.846 (bandbreedte € 225.954 – € 249.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam?
Voor Rhoonsestraat 6B-LI adviseren wij een bod van € 254.442 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoonsestraat 6B-LI in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoonsestraat 6B-LI?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rhoonsestraat 6B-LI ligt rond € 246.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoonsestraat 6B-LI?
Huishoudens in de buurt van Rhoonsestraat 6B-LI besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.