Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijksestraat 14

3114PR Schiedam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.268
+0,5%
[ € 268.636 – € 341.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.827[ € 281.036 – € 310.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.010[ € 299.022 – € 330.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.268 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.50312 maanden +0,5%
€ -10.26512 mnd vs. NL -3,4%
Sommelsdijksestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.268 voor Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.268.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijksestraat 14
€ 315.010[ € 299.022 – € 330.498 ]
Verkoper houdt over€ 310.295−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.460+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijksestraat 14
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 295.827[ € 281.036 – € 310.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijksestraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.010, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.827 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.010+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.761+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijksestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijksestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.268
Verwachte verkoopprijs€ 315.010
Verwachte vraagprijs€ 295.827
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.268 zit Sommelsdijksestraat 14 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijksestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam.

Wat is Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam waard?
Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.268 (bandbreedte € 268.636 – € 341.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam is in oktober 2026 € 295.827 (bandbreedte € 281.036 – € 310.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam?
Voor Sommelsdijksestraat 14 adviseren wij een bod van € 315.010 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijksestraat 14 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijksestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijksestraat 14 ligt rond € 305.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijksestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijksestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.