Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijksestraat 8

3114PR Schiedam

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.606
+0,5%
[ € 246.933 – € 314.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.014[ € 258.413 – € 285.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.470[ € 274.693 – € 303.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.606 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.38212 maanden +0,5%
€ -9.43512 mnd vs. NL -3,4%
Sommelsdijksestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.606 voor Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.470. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.606.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijksestraat 8
€ 289.470[ € 274.693 – € 303.609 ]
Verkoper houdt over€ 285.036−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.409+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijksestraat 8
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 272.014[ € 258.413 – € 285.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijksestraat 8 adviseren wij in een bod van € 289.470, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.014 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.470+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.944+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijksestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijksestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.606
Verwachte verkoopprijs€ 289.470
Verwachte vraagprijs€ 272.014
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Gasstraat 39, 3114NA Schiedam
Gasstraat 39
1862 · 58 m²
€ 236.716
Straatbeeld van Dwarsstraat 41, 3114LB Schiedam
Dwarsstraat 41
1862 · 48 m²
€ 283.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.606 zit Sommelsdijksestraat 8 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijksestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam.

Wat is Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam waard?
Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.606 (bandbreedte € 246.933 – € 314.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 272.014 (bandbreedte € 258.413 – € 285.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam?
Voor Sommelsdijksestraat 8 adviseren wij een bod van € 289.470 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijksestraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijksestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijksestraat 8 ligt rond € 280.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijksestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijksestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.