Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijensestraat 38

3114PV Schiedam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.944
+0,5%
[ € 278.911 – € 354.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.254[ € 291.891 – € 322.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.940[ € 310.280 – € 342.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijensestraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.944 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.56112 maanden +0,5%
€ -10.65712 mnd vs. NL -3,4%
Strijensestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.944 voor Strijensestraat 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijensestraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.944.

Verwachte verkoopprijs Strijensestraat 38
€ 326.940[ € 310.280 – € 342.942 ]
Verkoper houdt over€ 322.094−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.629+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijensestraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Strijensestraat 38
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 307.254[ € 291.891 – € 322.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijensestraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.940, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.254 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.940+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.287+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijensestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 307.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijensestraat 38 in Schiedam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijensestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.944
Verwachte verkoopprijs€ 326.940
Verwachte vraagprijs€ 307.254
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.944 ligt Strijensestraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strijensestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijensestraat 38 in Schiedam.

Wat is Strijensestraat 38 in Schiedam waard?
Strijensestraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.944 (bandbreedte € 278.911 – € 354.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijensestraat 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Strijensestraat 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 307.254 (bandbreedte € 291.891 – € 322.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijensestraat 38 in Schiedam?
Voor Strijensestraat 38 adviseren wij een bod van € 326.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijensestraat 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Strijensestraat 38 in Schiedam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijensestraat 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijensestraat 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijensestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Strijensestraat 38 ligt rond € 316.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijensestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Strijensestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.