Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijensestraat 44

3114PW Schiedam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.266
+0,5%
[ € 259.834 – € 330.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.540[ € 272.213 – € 300.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.421[ € 289.635 – € 320.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijensestraat 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.266 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.45412 maanden +0,5%
€ -9.92912 mnd vs. NL -3,4%
Strijensestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.266 voor Strijensestraat 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijensestraat 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.266.

Verwachte verkoopprijs Strijensestraat 44
€ 304.421[ € 289.635 – € 320.122 ]
Verkoper houdt over€ 299.822−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.659+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijensestraat 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Strijensestraat 44
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 286.540[ € 272.213 – € 300.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijensestraat 44 adviseren wij in een bod van € 304.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 286.540 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.642+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijensestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 286.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijensestraat 44 in Schiedam bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijensestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.266
Verwachte verkoopprijs€ 304.421
Verwachte vraagprijs€ 286.540
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijensestraat 13, 3114PS Schiedam
Strijensestraat 13
1889 · 92 m²
€ 345.626
Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.266 zit Strijensestraat 44 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strijensestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijensestraat 44 in Schiedam.

Wat is Strijensestraat 44 in Schiedam waard?
Strijensestraat 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.266 (bandbreedte € 259.834 – € 330.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijensestraat 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Strijensestraat 44 in Schiedam is in oktober 2026 € 286.540 (bandbreedte € 272.213 – € 300.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijensestraat 44 in Schiedam?
Voor Strijensestraat 44 adviseren wij een bod van € 304.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijensestraat 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Strijensestraat 44 in Schiedam bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijensestraat 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijensestraat 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijensestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Strijensestraat 44 ligt rond € 295.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijensestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Strijensestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.