Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlandsestraat 11

3114PX Schiedam

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.280
+0,5%
[ € 244.886 – € 311.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.563[ € 256.085 – € 283.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.279[ € 272.731 – € 301.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlandsestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.280 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.37012 maanden +0,5%
€ -9.35812 mnd vs. NL -3,4%
Zuidlandsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.280 voor Zuidlandsestraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlandsestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.280.

Verwachte verkoopprijs Zuidlandsestraat 11
€ 287.279[ € 272.731 – € 301.439 ]
Verkoper houdt over€ 282.869−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.175+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlandsestraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlandsestraat 11
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 269.563[ € 256.085 – € 283.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlandsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.279, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.563 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.279+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.643+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlandsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlandsestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlandsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.280
Verwachte verkoopprijs€ 287.279
Verwachte vraagprijs€ 269.563
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlandsestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidlandsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam.

Wat is Zuidlandsestraat 11 in Schiedam waard?
Zuidlandsestraat 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.280 (bandbreedte € 244.886 – € 311.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 269.563 (bandbreedte € 256.085 – € 283.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlandsestraat 11 in Schiedam?
Voor Zuidlandsestraat 11 adviseren wij een bod van € 287.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlandsestraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlandsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlandsestraat 11 ligt rond € 278.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlandsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidlandsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.