Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bommelsestraat 35

3114RA Schiedam

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.232
+0,5%
[ € 309.964 – € 394.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.471[ € 324.397 – € 358.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.332[ € 344.834 – € 381.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bommelsestraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.232 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 145Sinds september +0,0%
+€ 1.73412 maanden +0,5%
€ -11.84512 mnd vs. NL -3,4%
Den Bommelsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.232 voor Den Bommelsestraat 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bommelsestraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.232.

Verwachte verkoopprijs Den Bommelsestraat 35
€ 363.332[ € 344.834 – € 381.133 ]
Verkoper houdt over€ 358.085−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.749+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bommelsestraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bommelsestraat 35
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 341.471[ € 324.397 – € 358.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bommelsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.332, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.471 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.232+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.332+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bommelsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bommelsestraat 35 in Schiedam bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bommelsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.232
Verwachte verkoopprijs€ 363.332
Verwachte vraagprijs€ 341.471
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Straatbeeld van Rozenburgerplein 5, 3114BN Schiedam
Rozenburgerplein 5
1909 · 161 m²
€ 690.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.232 ligt Den Bommelsestraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Den Bommelsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam.

Wat is Den Bommelsestraat 35 in Schiedam waard?
Den Bommelsestraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.232 (bandbreedte € 309.964 – € 394.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 341.471 (bandbreedte € 324.397 – € 358.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bommelsestraat 35 in Schiedam?
Voor Den Bommelsestraat 35 adviseren wij een bod van € 363.332 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bommelsestraat 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bommelsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Den Bommelsestraat 35 ligt rond € 352.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bommelsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Den Bommelsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.