Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelharnissestraat 7

3114RC Schiedam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.742
+0,5%
[ € 270.813 – € 344.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.140[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelharnissestraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.742 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.51512 maanden +0,5%
€ -10.34912 mnd vs. NL -3,4%
Middelharnissestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.742 voor Middelharnissestraat 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelharnissestraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.742.

Verwachte verkoopprijs Middelharnissestraat 7
€ 317.140[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.401−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.633+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.401

Wat is de vraagprijs?

Middelharnissestraat 7 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Middelharnissestraat 7
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelharnissestraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.140, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.140+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.997+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelharnissestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelharnissestraat 7 in Schiedam bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelharnissestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.742
Verwachte verkoopprijs€ 317.140
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beierlandsestraat 57B, 3114BC Schiedam
Beierlandsestraat 57B
1909 · 89 m²
€ 266.480
Straatbeeld van Maasdamsestraat 4, 3114PC Schiedam
Maasdamsestraat 4
1906 · 115 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Ouddorpsestraat 27, 3114BL Schiedam
Ouddorpsestraat 27
1911 · 129 m²
€ 385.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.742 zit Middelharnissestraat 7 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelharnissestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelharnissestraat 7 in Schiedam.

Wat is Middelharnissestraat 7 in Schiedam waard?
Middelharnissestraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.742 (bandbreedte € 270.813 – € 344.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Middelharnissestraat 7 in Schiedam?
Middelharnissestraat 7 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelharnissestraat 7 in Schiedam?
Voor Middelharnissestraat 7 adviseren wij een bod van € 317.140 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelharnissestraat 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelharnissestraat 7 in Schiedam bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelharnissestraat 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelharnissestraat 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelharnissestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Middelharnissestraat 7 ligt rond € 307.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelharnissestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Middelharnissestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.