Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 148, 3114SN Schiedam

Woningwaarde Lekstraat 148

3114SN Schiedam

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.074
-0,4%
[ € 131.185 – € 166.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.160[ € 136.952 – € 151.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.156[ € 146.265 – € 161.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 148 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 149.074 (€ 3.549 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds mei +0,0%
€ -58012 maanden -0,4%
€ -6.92612 mnd vs. NL -4,6%
Lekstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.074 voor Lekstraat 148 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 148 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.156. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 149.074.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 148
€ 154.156[ € 146.265 – € 161.661 ]
Verkoper houdt over€ 151.210−€ 2.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.389+€ 5.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 148 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 148
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 144.160[ € 136.952 – € 151.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 321.826[ € 200.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 148 adviseren wij in een bod van € 154.156, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.160 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.074+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.156+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.864+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 144.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 148 in Schiedam bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 149.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 75.000€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.074
Verwachte verkoopprijs€ 154.156
Verwachte vraagprijs€ 144.160
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 228.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.074 is Lekstraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Sandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 148 in Schiedam.

Wat is Lekstraat 148 in Schiedam waard?
Lekstraat 148 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.074 (bandbreedte € 131.185 – € 166.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 148 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 148 in Schiedam is in juni 2026 € 144.160 (bandbreedte € 136.952 – € 151.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 148 in Schiedam?
Voor Lekstraat 148 adviseren wij een bod van € 154.156 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 148 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 148 in Schiedam bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 148 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 148 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 148 ligt rond € 149.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.