Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietsestraat 4B

3114VE Schiedam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.266
-0,2%
[ € 294.154 – € 374.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.257[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietsestraat 4B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.266 (€ 4.127 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds juli +0,0%
€ -53612 maanden -0,2%
€ -12.36112 mnd vs. NL -3,7%
Geervlietsestraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.266 voor Geervlietsestraat 4B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietsestraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.257. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.266.

Verwachte verkoopprijs Geervlietsestraat 4B
€ 345.257[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 340.209−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.312+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.209

Wat is de vraagprijs?

Geervlietsestraat 4B in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Geervlietsestraat 4B
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 299.333[ € 210.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietsestraat 4B adviseren wij in een bod van € 345.257, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.520+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietsestraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietsestraat 4B in Schiedam bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietsestraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.266
Verwachte verkoopprijs€ 345.257
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 31, 3114VA Schiedam
Brielsestraat 31
1916 · 82 m²
€ 359.542
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Straatbeeld van Rozenburgsestraat 8B, 3114BS Schiedam
Rozenburgsestraat 8B
1934 · 80 m²
€ 257.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.266 ligt Geervlietsestraat 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geervlietsestraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietsestraat 4B in Schiedam.

Wat is Geervlietsestraat 4B in Schiedam waard?
Geervlietsestraat 4B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.266 (bandbreedte € 294.154 – € 374.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geervlietsestraat 4B in Schiedam?
Geervlietsestraat 4B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietsestraat 4B in Schiedam?
Voor Geervlietsestraat 4B adviseren wij een bod van € 345.257 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietsestraat 4B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietsestraat 4B in Schiedam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietsestraat 4B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietsestraat 4B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietsestraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietsestraat 4B ligt rond € 334.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietsestraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Geervlietsestraat 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.