Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 105A-1

3116AB Schiedam

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1858Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.937
+0,5%
[ € 289.465 – € 368.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.664[ € 302.731 – € 334.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.541[ € 322.106 – € 356.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.937 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.62012 maanden +0,5%
€ -11.06112 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Haven 105A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.937 voor Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.937.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 105A-1
€ 339.541[ € 322.106 – € 356.011 ]
Verkoper houdt over€ 334.556−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.482+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 105A-1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 318.664[ € 302.731 – € 334.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 105A-1 adviseren wij in een bod van € 339.541, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.664 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.541+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.518+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 105A-1 zal in bij een vraagprijs van € 318.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 105A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.937
Verwachte verkoopprijs€ 339.541
Verwachte vraagprijs€ 318.664
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Straatbeeld van Nieuwe Haven 123H, 3116AC Schiedam
Nieuwe Haven 123H
1937 · 116 m²
€ 462.645
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.937 is Nieuwe Haven 105A-1 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 105A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.937 (bandbreedte € 289.465 – € 368.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam is in oktober 2026 € 318.664 (bandbreedte € 302.731 – € 334.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 105A-1 adviseren wij een bod van € 339.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 105A-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 105A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 105A-1 ligt rond € 328.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 105A-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 105A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.