Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 81A

3116AB Schiedam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.002
-0,4%
[ € 580.802 – € 739.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 644.580[ € 612.351 – € 676.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.602[ € 641.744 – € 709.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 81A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.002 (€ 4.615 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds mei +0,0%
€ -2.56812 maanden -0,4%
€ -30.66512 mnd vs. NL -4,6%
Nieuwe Haven 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.002 voor Nieuwe Haven 81A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 81A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.002.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 81A
€ 678.602[ € 641.744 – € 709.296 ]
Verkoper houdt over€ 669.887−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.324+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.887

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 81A in Schiedam staat in te koop voor € 644.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 81A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 644.580[ € 612.351 – € 676.809 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 81A adviseren wij in een bod van € 678.602, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 644.580 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.602+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 81A zal in bij een vraagprijs van € 644.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 81A in Schiedam bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 660.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 81A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.002
Verwachte verkoopprijs€ 678.602
Vraagprijs€ 644.580
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 558.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 81A valt met een geschatte woningwaarde van € 660.002 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 81A in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 81A in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 81A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.002 (bandbreedte € 580.802 – € 739.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 81A in Schiedam?
Nieuwe Haven 81A in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 644.580. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 81A in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 81A adviseren wij een bod van € 678.602 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 81A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 81A in Schiedam bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 81A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 81A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 81A ligt rond € 660.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 81A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 81A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.