Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 9

3116BT Schiedam

290 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.968
+0,5%
[ € 1.139.572 – € 1.450.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.712[ € 1.204.326 – € 1.331.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.322.810[ € 1.256.112 – € 1.388.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.968 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,0%
+€ 6.37612 maanden +0,5%
€ -43.54612 mnd vs. NL -3,4%
Anna van Saksenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.968 voor Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.322.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.968.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 9
€ 1.322.810[ € 1.256.112 – € 1.388.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.009−€ 15.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.416+€ 28.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.322.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.267.712[ € 1.204.326 – € 1.331.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.322.810, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.712 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.322.810+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.388.951+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.267.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam bedragen € 6.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.333
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.322.810
Verwachte vraagprijs€ 1.267.712
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Straatbeeld van Nieuwe Haven 123H, 3116AC Schiedam
Nieuwe Haven 123H
1937 · 116 m²
€ 462.645
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.968 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam.

Wat is Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam waard?
Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.968 (bandbreedte € 1.139.572 – € 1.450.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.267.712 (bandbreedte € 1.204.326 – € 1.331.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam?
Voor Anna van Saksenstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.322.810 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam bedragen € 6.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.333 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 6.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 9 ligt rond € 1.294.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.