Huiswaardemeter

Woningwaarde René van Chalonstraat 23

3116BX Schiedam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.385
+0,5%
[ € 604.019 – € 768.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.889[ € 636.395 – € 703.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.287[ € 667.578 – € 737.849 ]

Wat is mijn huis waard?

René van Chalonstraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.385 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,0%
+€ 3.37912 maanden +0,5%
€ -23.08112 mnd vs. NL -3,4%
René van Chalonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.385 voor René van Chalonstraat 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René van Chalonstraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.385.

Verwachte verkoopprijs René van Chalonstraat 23
€ 703.287[ € 667.578 – € 737.849 ]
Verkoper houdt over€ 694.301−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.503+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

René van Chalonstraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs René van Chalonstraat 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 669.889[ € 636.395 – € 703.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.439 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René van Chalonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 703.287, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.889 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.451+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René van Chalonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 669.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René van Chalonstraat 23 in Schiedam bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 686.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over René van Chalonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.385
Verwachte verkoopprijs€ 703.287
Verwachte vraagprijs€ 669.889
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 368.687
Straatbeeld van Schiedamsedijk 2A, 3117HA Schiedam
Schiedamsedijk 2A
2017 · 59 m²
€ 342.654
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René van Chalonstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.385 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over René van Chalonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René van Chalonstraat 23 in Schiedam.

Wat is René van Chalonstraat 23 in Schiedam waard?
René van Chalonstraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.385 (bandbreedte € 604.019 – € 768.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 669.889 (bandbreedte € 636.395 – € 703.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op René van Chalonstraat 23 in Schiedam?
Voor René van Chalonstraat 23 adviseren wij een bod van € 703.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René van Chalonstraat 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van René van Chalonstraat 23 in Schiedam bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René van Chalonstraat 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René van Chalonstraat 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René van Chalonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van René van Chalonstraat 23 ligt rond € 686.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René van Chalonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van René van Chalonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.