Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 141

3116CE Schiedam

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.309
+0,5%
[ € 629.472 – € 801.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.415[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 141 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.309 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,0%
+€ 3.52212 maanden +0,5%
€ -24.05312 mnd vs. NL -3,4%
Warande 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.309 voor Warande 141 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 141 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.309.

Verwachte verkoopprijs Warande 141
€ 732.415[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 723.108−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.213+€ 16.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.108

Wat is de vraagprijs?

Warande 141 in Schiedam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Warande 141
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 141 adviseren wij in een bod van € 732.415, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.309+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.415+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 141 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 141 in Schiedam bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 715.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 141

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.309
Verwachte verkoopprijs€ 732.415
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.309 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 141 in Schiedam.

Wat is Warande 141 in Schiedam waard?
Warande 141 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.309 (bandbreedte € 629.472 – € 801.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Warande 141 in Schiedam?
Warande 141 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 141 in Schiedam?
Voor Warande 141 adviseren wij een bod van € 732.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 141 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 141 in Schiedam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 141 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 141 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Warande 141 ligt rond € 715.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 141?
Huishoudens in de buurt van Warande 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.