Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 10F

3116CG Schiedam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.704
+0,5%
[ € 393.100 – € 500.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.746[ € 412.059 – € 455.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.049[ € 436.783 – € 482.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 10F in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.704 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,0%
+€ 2.19912 maanden +0,5%
€ -15.02212 mnd vs. NL -3,4%
Warande 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.704 voor Warande 10F in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 10F in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.704.

Verwachte verkoopprijs Warande 10F
€ 460.049[ € 436.783 – € 482.759 ]
Verkoper houdt over€ 453.738−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.400+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 10F in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 10F
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 433.746[ € 412.059 – € 455.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 10F adviseren wij in een bod van € 460.049, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.746 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.049+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.051+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 10F zal in bij een vraagprijs van € 433.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 10F in Schiedam bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 10F

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.704
Verwachte verkoopprijs€ 460.049
Verwachte vraagprijs€ 433.746
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.704 zit Warande 10F in het middensegment van Nassaukwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 10F in Schiedam.

Wat is Warande 10F in Schiedam waard?
Warande 10F in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.704 (bandbreedte € 393.100 – € 500.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 10F in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Warande 10F in Schiedam is in oktober 2026 € 433.746 (bandbreedte € 412.059 – € 455.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 10F in Schiedam?
Voor Warande 10F adviseren wij een bod van € 460.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 10F in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 10F in Schiedam bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 10F in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 10F in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Warande 10F ligt rond € 446.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 10F?
Huishoudens in de buurt van Warande 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.